Vonovia (VNA.DE)

Nemovitosti

16,51 EUR -0,60 %

• Tržní kapitalizace: 14,0 mld. EUR
• 52 týdnů: 15,96 – 28,90
• Od začátku roku: -32,72 %

Vonovia je největší evropská rezidenční realitní společnost, vlastnící statisíce nájemních bytů převážně v Německu. Nedostatek bydlení a regulované nájmy dávají stabilní, ale pomalu rostoucí příjmy. Firma je citlivá na úrokové sazby, které zasáhly hodnotu portfolia i akcii. Zaměřuje se na snižování dluhu a prodej části aktiv. (Index DAX.)

Články

• Berlín chce vyvlastnit 160 tisíc bytů. Zasáhne to i firmu působící v Česku

  Nová berlínská koalice SPD, Zelených a Levice chce vyvlastnit byty pronajímatelů s více než 10 tisíci byty a nabízí odškodnění 16 miliard eur. Účetní dvůr počítá až se 40 miliardami. Na ráně je Vonovia i Heimstaden, největší pronajímatel v Česku.

• Ranní přehled trhů: Fed chystá další zvýšení, Brent vyskočil na 106 dolarů — Wall Street přesto drží a Meta míří k rekordu

  Šéf newyorského Fedu John Williams označil další zvýšení sazeb do konce roku za rozumné, výnos desetiletého dluhopisu se vyšplhal ke 5,16 % a ropa Brent zdražila o 3,4 % na 106,60 dolaru poté, co Írán pohrozil rozšířením války. Wall Street přesto skončila prakticky beze změny a Meta díky euforii kolem AI agenta Muse vyskočila o 4,5 % k hranici rekordu. Trump a Si Ťin-pching prodloužili obchodní příměří do ledna, pražský PX klesl potřetí v řadě.

• Vyvlastnění bytů v Berlíně: proč se o něm zase mluví a co hrozí velkým pronajímatelům

  Berlín znovu řeší, jestli má odebrat statisíce bytů velkým realitním firmám a převést je do veřejného vlastnictví. Referendum to schválilo už v roce 2021, letos město přijalo rámcový zákon a chystá se závazné hlasování. Podrobně vysvětlujeme, oč jde, kolik by to stálo a proč to sledují investoři.

• Vonovia se hroutí k tříletému minimu. Co sráží největšího evropského pronajímatele?

  Akcie Vonovie letos ztratily přes 28 % a klesly nejníže od roku 2023. Vyšší výnosy dluhopisů, obnovená debata o vyvlastnění v Berlíně a slabší pololetní výsledky srážejí největšího vlastníka bytů v Evropě. Rozebíráme příčiny propadu i to, jak se na něj dívat.

• Ranní přehled trhů: Waller zchladil sázky na zářijové zvýšení sazeb, akcie rostly, Lululemon propadl o 15 %

  Guvernér Fedu Christopher Waller naznačil, že by na zářijovém zasedání podpořil ponechání sazeb beze změny, pokud to potvrdí nadcházející data o inflaci – trh na to zareagoval poklesem pravděpodobnosti zářijového zvýšení sazeb o dvanáct procentních bodů na necelých 55 %. Americké i evropské akciové indexy díky tomu rostly, přestože ceny ropy dál stoupaly kvůli pokračujícímu napětí kolem Íránu. Zklamáním dne byl Lululemon, jehož akcie i přes lepší než čekaný zisk propadly o 15 % kvůli slabému výhledu, naopak kyberbezpečnostní Zscaler po výsledcích mírně přidal. Pražská burza vyskočila o necelé procento, táhly ji bankovní tituly.

• Vonovia dál klesá. Paradox, když ceny bytů rostou

  Největší evropský vlastník nájemních bytů se obchoduje za 44 % hodnoty svého majetku. Přestože nájmy a ceny bytů rostou, akcie padá — rozhodují totiž úrokové sazby a dluh.